乌鲁木齐刑事律师分享遇上房屋买卖合同违约而造成的刑事案件怎么办（上）

2022-03-01 19:55:14

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可违反房屋买卖合同，如违反购房合同，可要求对方支付违约金。乌鲁木齐刑事律师分享如果一方不履行合同义务或者不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约责任：一方不支付价款或报酬的，另一方可要求其支付价款或报酬。

房屋买卖合同违反合同是可能的，但有可能承担相关责任。《民法典》规定，房屋买卖合同签订后也有可能违反合同。房屋买卖合同一方不履行合同义务的，构成违约。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乌鲁木齐刑事律师介绍第五百七十八条当事人明确表示或者以自己的行为不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求承担违约责任。

二、房屋买卖违约。乌鲁木齐律师分享在二手房交易过程中，造成买方反悔的因素很多，具体可归纳为以下四种情况：

一是买方因缺乏支付房款的能力而反悔房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，由于买方经济状况恶化或缺乏后续支付房价的能力，无法支付合同约定的房价，导致违约。

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第二是以卖方房屋质量有缺陷为由，要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房，一般使用一定年限，有装修、装修等现状。乌鲁木齐刑事律师提示因此，或多或少会有一些质量缺陷。如果买方认为卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量缺陷或违法建造房屋，可能会导致销售纠纷。

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